Главная » Финансовая грамотность » Фиктивный покупатель квартиры

Фиктивный покупатель квартиры

Недвижимость приобретают для решения определенных задач. Молодая семья приобретает квартиру, чтобы благополучно жить и воспитывать своих детей. Родители покупают квартиру для своего ребенка, чтобы он жил отдельно. Потребности и задачи у всех разные. Существует доля покупателей, которые не намерены приобрести квартиру, однако всем своим видом показывают желание это сделать.

С одним из таких покупателей столкнулся мой знакомый риэлтор. Эта история складывалась по классическому сценарию: пара молодых людей выбирала квартиру, для приобретения и совместного проживания. Молодой человек, делового вида, с большим количеством телефонных переговоров проходящих прямо на просмотре квартиры, полностью доверял выбор квартиры своей спутнице. Девушка, достаточно молодая, сама назначала показы, договаривалась о просмотрах, торговалась и вела переговоры.

После просмотра достаточно большого объёма квартир, в организации показов которых участвовал мой знакомый, выбор пал на квартиру в Жилищном Комплексе Дирижабль, на улице Профсоюзной в Москве. Достаточно высокая цена покупки не отпугивала молодых людей, так как бюджет был оговорен заранее, и за его пределы стоимость не выходила.

Начались переговоры по приобретению квартиры, организация сделки, сбор документов, и назначение встречи в банке. Все было подготовлено чётко и быстро, необходимые документы получены, ячейки заказаны, договор купли-продажи согласован между сторонами. В день перед сделкой позвонил молодой человек (покупатель) и сообщил, что улетает в командировку, отложить не может, так как работа у него серьезная. Сделка была перенесена на неделю.

Прошло время, наступил день заключения сделки. Продавец, с моим знакомым риэлтором, прибыли в оговоренное время в банк, однако ни молодой девушки, ни парня не было. После долговременного ожидания позвонила девушка и сообщила, что парня вызвали на работу, и он не приедет на сделку.

Долго ещё были переносы сделки, пока однажды мой знакомый риэлтор не узнал от своих коллег, что это известный покупатель. Он так хотел купить уже не одну квартиру и с не первой девушкой он катался по просмотрам. Дело оказалось в том, что таким образом он вводил девушек в заблуждение, предлагая им купить для них квартиру, а после получения желаемого от девушек, он просто скрывался или сводил всё на тормоза.

Это далеко не первый случай, когда по рынку недвижимости ходят фиктивные покупатели, каждый из которых преследует своим цели.

О admin

x

Check Also

Радиоактивные предметы в вашей квартире

Радиация не заметна, именно поэтому практически никто и никогда не задумывается о наличии источников радиации в своей квартире. Исключением могут быть случаи, когда жильцы квартиры начинают заболевать и погибать. Именно это и произошло с жителями ...

Можно ли лишить соседа собственности на квартиру

Соседей не выбирают, иногда приходится терпеть агрессивных или маргинальных личностей. Однако существуют инструменты, позволяющие ограничить или лишить соседей прав на своё имущество. Важно понимать, что любое ограничение права, а тем более лишнее прав человека на ...

Выйти замуж за недвижимость

Достаточно длительное время моя работа связана с недвижимостью. Я знаком со многими реалторами, в большинстве случаев это девушки и женщины. Мужчин в данной профессии меньше. Как правило, мужчина ассоциируется со стабильностью, однако профессия риэлтор не ...

Опасные условия в договоре купли-продажи квартиры

Заключая договор купли-продажи, стороны обязаны действовать добросовестно. Об этом говорится в законодательстве, в том числе продавец с покупателем рассчитывают на обоюдную честность. В большинстве случаев, когда мы вступаем в договорные отношения с какой-либо организацией, нам ...

Неправдоподобная действительность

Недавно я пересматривал фильм Дурак режиссёра Юрия Быкова, он снимал сериал Метод и фильм Майор. В фильме рассказана история слесаря-сантехника Никитина, который приехав на вызов обнаруживает, что многоквартирный жилой дом находится в аварийном состоянии. После ...

Ответит ли жена за мужа банкрота

Задолженность граждан перед кредитными организациями растёт, сейчас общая сумма перевалила за 13 трлн рублей. С каждым годом эта величина только увеличивается. Нормы о банкротстве физических лиц действуют уже 3 года, к настоящему моменту идёт формирование ...

Громкие аферы с недвижимостью

Недвижимость – это слишком дорогая собственность, что неизбежно привлекает внимание самых разных мошенников. Схемы обмана выстраиваются самые разные, но итог у них общий – страдают те, кто рассчитывали на выгодных условиях улучшить свои жилищные условия ...

Как принять и оставить наследство

Чем старше мы становимся, тем чаще начинаем задумываться о наследстве. С одной стороны, мы думаем как правильно распорядиться своим имуществом, с другой стороны, какое имущество нам достанется. С момента появления ребенка, каждый из нас начинает ...

О чем нужно помнить при покупке квартиры

Покупаете ли вы квартиру самостоятельно или пользуетесь помощью риелтора, существуют определенные правила, о которых следует знать, перед тем как вы подпишете договоры купли-продажи квартиры и оплатите её стоимость продавцу. Эти правила можно назвать мерой предосторожности, ...

Когда можно не возвращать ипотечный кредит

Если вы по какой-то причине пытаетесь найти ответ на этот вопрос, то на самом деле он довольно простой – никогда. Единственный законный способ не возвращать банку взятый у него ипотечный кредит – это замещение ваших ...

Ответственность риэлтора в сделках с недвижимостью

Подсчитать количество риэлторов, работающих на рынке недвижимости, де же приблизительно, невозможно. Риэлторская деятельность не лицензируется. Достаточно долго ведутся разговоры о законодательном регулировании, однако законопроект О посреднической (агентской) деятельности на рынке сделок с недвижимостью так и ...

Может ли покупатель расторгнуть договор купли-продажи квартиры

Зачем покупателю расторгать договор купли-продажи квартиры? Большинство сделок с недвижимостью проходит благополучно. Это значит, что у продавца и покупателя становится на одну головную боль меньше. Каждый начинает жить своей жизнью, забыв о сделке с недвижимостью, ...

Как мошенники вынуждают людей продавать квартиры

Собственникам квартир, долей, комнат и арендодателям следует относиться с осторожностью к людям проявляющим интерес к их недвижимости, и как-то связанных с ней. В особую зону риска попадают собственники долей квартир и отдельных комнат. В настоящий ...

Что такое безопасная сделка с недвижимостью

В сделке участвуют две стороны, каждая из которых имеет определенные ценности. Продавец — квартиру, покупатель — деньги. Можно ли назвать эти ценности равнозначными? Да, если стороны договорились на рыночных условиях. Говорить о том, что какая-то ...

Как любовь привела Олега к потере квартиры

Первый брак у Олега был неудачным. С первой супругой он познакомился в социальной сети. Девушка была из Ужгорода. Общение в интернете длилось около полугода, после чего Олег полетел на Украину. Там отношения завязались сильнее и ...

Ошибки риелторов приводящие к потере квартиры

Практически любая сделка с недвижимостью проводится с участием риелтора. В купле-продаже квартиры может участвовать несколько риелторов, как минимум двое, а если сделка альтернативная, то и более трёх-четырёх. Однако от количества брокеров, участвующих в сделке, ее ...