Главная » Финансовая грамотность » Какие квартиры хуже продаются

Какие квартиры хуже продаются

На рынке недвижимости существуют квартиры, которые могут продаваться очень долго. Некоторые объявления висят на сайтах около года, продавцы других квартир, вообще снимают их с продажи. В моём доме до сих пор продаётся квартира, первый раз объявление о продаже которой, я увидел больше двух лет назад.

Рассмотрим, какие квартиры могут продаваться годами.

Единственное конкурентное преимущество такой квартиры может быть цена. Покупают квартиры в хрущевках самый экономный клиент или тот, кто хочет в будущем получить квартиру в новом доме после переселения.

Если такую квартиру не нужно будет ремонтировать после покупки, то это ещё один плюс. Дополнительные очки при продаже вы получите, если квартира будет находиться недалеко от метро.

В некоторых банках схема продажи заложенной квартиры достаточно не безопасная для покупателя. Так как в большинстве случаев, перед тем как продать квартиру, кредит нужно погасить полностью. Если сделать это деньгами покупателя до регистрации права собственности, то есть вероятность, что покупатель собственником не станет, а деньги будут списаны банком и ему обратно не вернутся.

Хорошим вариантом для продажи такой квартиры, будет разработка заранее с банком безопасной схемы продажи квартиры, либо рефинансирование кредита в том банке, в котором такая схема разработана.

Раньше, достаточно популярным были покупки комнат в коммунальных квартирах, так как денег на полноценную квартиру не было, а жить где-то нужно было. Так люди экономили, а иногда покупали комнаты для сдачи в аренду.

Когда рынок упал, продажа комнат и долей приостановилась. И ценник на них снизился ещё сильнее. Однако такой вариант может заинтересовать тех, кто собирается купить часть квартиры, чтобы в будущем выкупить её целиком, но для этого придётся договариваться с соседями.

Квартиры с несовершеннолетними прописанными собственникам.

Существуют варианты, сниженные процентов на 10-15%, но всё равно не продающиеся. Видя такое предложение продаже, вы должны сразу понимать, что это будет альтернативная сделка, с выпиской ребенка после регистрации. При большом выборе предложений на рынке, такие варианты становятся совсем не интересными.

Собственникам такой квартиры можно посоветовать набраться терпения, понизить цену и ждать своего покупателя.

В данном случае, покупатели будут с осторожностью подходить к покупке такой квартиры. Так как их не будет привлекать вероятность получить судебное разбирательство с наследниками, не вступившими в наследство.

О admin

x

Check Also

Радиоактивные предметы в вашей квартире

Радиация не заметна, именно поэтому практически никто и никогда не задумывается о наличии источников радиации в своей квартире. Исключением могут быть случаи, когда жильцы квартиры начинают заболевать и погибать. Именно это и произошло с жителями ...

Можно ли лишить соседа собственности на квартиру

Соседей не выбирают, иногда приходится терпеть агрессивных или маргинальных личностей. Однако существуют инструменты, позволяющие ограничить или лишить соседей прав на своё имущество. Важно понимать, что любое ограничение права, а тем более лишнее прав человека на ...

Выйти замуж за недвижимость

Достаточно длительное время моя работа связана с недвижимостью. Я знаком со многими реалторами, в большинстве случаев это девушки и женщины. Мужчин в данной профессии меньше. Как правило, мужчина ассоциируется со стабильностью, однако профессия риэлтор не ...

Опасные условия в договоре купли-продажи квартиры

Заключая договор купли-продажи, стороны обязаны действовать добросовестно. Об этом говорится в законодательстве, в том числе продавец с покупателем рассчитывают на обоюдную честность. В большинстве случаев, когда мы вступаем в договорные отношения с какой-либо организацией, нам ...

Неправдоподобная действительность

Недавно я пересматривал фильм Дурак режиссёра Юрия Быкова, он снимал сериал Метод и фильм Майор. В фильме рассказана история слесаря-сантехника Никитина, который приехав на вызов обнаруживает, что многоквартирный жилой дом находится в аварийном состоянии. После ...

Ответит ли жена за мужа банкрота

Задолженность граждан перед кредитными организациями растёт, сейчас общая сумма перевалила за 13 трлн рублей. С каждым годом эта величина только увеличивается. Нормы о банкротстве физических лиц действуют уже 3 года, к настоящему моменту идёт формирование ...

Громкие аферы с недвижимостью

Недвижимость – это слишком дорогая собственность, что неизбежно привлекает внимание самых разных мошенников. Схемы обмана выстраиваются самые разные, но итог у них общий – страдают те, кто рассчитывали на выгодных условиях улучшить свои жилищные условия ...

Как принять и оставить наследство

Чем старше мы становимся, тем чаще начинаем задумываться о наследстве. С одной стороны, мы думаем как правильно распорядиться своим имуществом, с другой стороны, какое имущество нам достанется. С момента появления ребенка, каждый из нас начинает ...

О чем нужно помнить при покупке квартиры

Покупаете ли вы квартиру самостоятельно или пользуетесь помощью риелтора, существуют определенные правила, о которых следует знать, перед тем как вы подпишете договоры купли-продажи квартиры и оплатите её стоимость продавцу. Эти правила можно назвать мерой предосторожности, ...

Когда можно не возвращать ипотечный кредит

Если вы по какой-то причине пытаетесь найти ответ на этот вопрос, то на самом деле он довольно простой – никогда. Единственный законный способ не возвращать банку взятый у него ипотечный кредит – это замещение ваших ...

Ответственность риэлтора в сделках с недвижимостью

Подсчитать количество риэлторов, работающих на рынке недвижимости, де же приблизительно, невозможно. Риэлторская деятельность не лицензируется. Достаточно долго ведутся разговоры о законодательном регулировании, однако законопроект О посреднической (агентской) деятельности на рынке сделок с недвижимостью так и ...

Может ли покупатель расторгнуть договор купли-продажи квартиры

Зачем покупателю расторгать договор купли-продажи квартиры? Большинство сделок с недвижимостью проходит благополучно. Это значит, что у продавца и покупателя становится на одну головную боль меньше. Каждый начинает жить своей жизнью, забыв о сделке с недвижимостью, ...

Как мошенники вынуждают людей продавать квартиры

Собственникам квартир, долей, комнат и арендодателям следует относиться с осторожностью к людям проявляющим интерес к их недвижимости, и как-то связанных с ней. В особую зону риска попадают собственники долей квартир и отдельных комнат. В настоящий ...

Что такое безопасная сделка с недвижимостью

В сделке участвуют две стороны, каждая из которых имеет определенные ценности. Продавец — квартиру, покупатель — деньги. Можно ли назвать эти ценности равнозначными? Да, если стороны договорились на рыночных условиях. Говорить о том, что какая-то ...

Как любовь привела Олега к потере квартиры

Первый брак у Олега был неудачным. С первой супругой он познакомился в социальной сети. Девушка была из Ужгорода. Общение в интернете длилось около полугода, после чего Олег полетел на Украину. Там отношения завязались сильнее и ...

Ошибки риелторов приводящие к потере квартиры

Практически любая сделка с недвижимостью проводится с участием риелтора. В купле-продаже квартиры может участвовать несколько риелторов, как минимум двое, а если сделка альтернативная, то и более трёх-четырёх. Однако от количества брокеров, участвующих в сделке, ее ...