Главная » Финансовая грамотность » Разница между выпиской из ЕГРН и Свидетельством о собственности

Разница между выпиской из ЕГРН и Свидетельством о собственности

Свидетельство о праве собственности не выдаётся с июля 2016 года. До этого оно выдавалось на простом листе формата A4 без водяных знаков. Свидетельство раньше всегда имело степени защиты, печаталось на бланке с водяными знаками. Так государство хотело защитить свидетельств о праве собственности от подделки.

Однако с подделкой бороться бесполезно, если мошенники умудряются подделывать денежные купюры, то свидетельство подделать им совсем просто. Надо отметить, что свидетельства меняли цвет и количество водяных знаков. Мошенники всегда могли подстроиться.

Надо отметить, что свидетельство о собственности это правоподтверждающий документ, т.е. документ титульный, информационный. Но слишком большое значение данному документу было оказано. Так мошенники часто использовали поддельные документы, для наживы. Покупатели часто не проверяли информацию в регистрационной палате перед покупкой.

Пошёл ли отказ от свидетельств на пользу рынку. Я думаю да. Так как люди теперь будут чаще обращаться к информации, содержащейся в Росреестре, перед заключением сделки. Однако это привело, в том числе, к появлению новых видов мошенничества. Так одно время, представителем Росреестра пришлось отвечать перед Прокуратурой, за сбой базы ЕГРН. Вполне возможно, что сбой привел к искажению информации в базе.

Выписка из ЕГРН это документ выдающейся сейчас при регистрации права собственности. Она подтверждает информацию, содержащуюся в реестре. Однако важно получить выписку свежую, перед покупкой квартиры, она будет содержать актуальную информацию о правах, арестах, залогах, площади квартиры, собственнике и т.д.

Она состоит сейчас из трёх листов, на первом листе основные характеристики квартиры, её адрес, площадь, кадастровая стоимость, на второй странице данные о собственнике, залогах, арестах и иных обременениях права, на третьей странице иногда печатается план этажа дома, или план самой квартиры.

Если сравнивать Свидетельство и выписку из ЕГРН, то выписка содержит более актуальную и правдивую информацию.

По факту, только лишь наличие информации в ЕГРН Росреестра является подтверждающим фактором наличия права собственности.

После появления единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, Свидетельство является лишь красивой бумажкой.

О admin

x

Check Also

Радиоактивные предметы в вашей квартире

Радиация не заметна, именно поэтому практически никто и никогда не задумывается о наличии источников радиации в своей квартире. Исключением могут быть случаи, когда жильцы квартиры начинают заболевать и погибать. Именно это и произошло с жителями ...

Можно ли лишить соседа собственности на квартиру

Соседей не выбирают, иногда приходится терпеть агрессивных или маргинальных личностей. Однако существуют инструменты, позволяющие ограничить или лишить соседей прав на своё имущество. Важно понимать, что любое ограничение права, а тем более лишнее прав человека на ...

Выйти замуж за недвижимость

Достаточно длительное время моя работа связана с недвижимостью. Я знаком со многими реалторами, в большинстве случаев это девушки и женщины. Мужчин в данной профессии меньше. Как правило, мужчина ассоциируется со стабильностью, однако профессия риэлтор не ...

Опасные условия в договоре купли-продажи квартиры

Заключая договор купли-продажи, стороны обязаны действовать добросовестно. Об этом говорится в законодательстве, в том числе продавец с покупателем рассчитывают на обоюдную честность. В большинстве случаев, когда мы вступаем в договорные отношения с какой-либо организацией, нам ...

Неправдоподобная действительность

Недавно я пересматривал фильм Дурак режиссёра Юрия Быкова, он снимал сериал Метод и фильм Майор. В фильме рассказана история слесаря-сантехника Никитина, который приехав на вызов обнаруживает, что многоквартирный жилой дом находится в аварийном состоянии. После ...

Ответит ли жена за мужа банкрота

Задолженность граждан перед кредитными организациями растёт, сейчас общая сумма перевалила за 13 трлн рублей. С каждым годом эта величина только увеличивается. Нормы о банкротстве физических лиц действуют уже 3 года, к настоящему моменту идёт формирование ...

Громкие аферы с недвижимостью

Недвижимость – это слишком дорогая собственность, что неизбежно привлекает внимание самых разных мошенников. Схемы обмана выстраиваются самые разные, но итог у них общий – страдают те, кто рассчитывали на выгодных условиях улучшить свои жилищные условия ...

Как принять и оставить наследство

Чем старше мы становимся, тем чаще начинаем задумываться о наследстве. С одной стороны, мы думаем как правильно распорядиться своим имуществом, с другой стороны, какое имущество нам достанется. С момента появления ребенка, каждый из нас начинает ...

О чем нужно помнить при покупке квартиры

Покупаете ли вы квартиру самостоятельно или пользуетесь помощью риелтора, существуют определенные правила, о которых следует знать, перед тем как вы подпишете договоры купли-продажи квартиры и оплатите её стоимость продавцу. Эти правила можно назвать мерой предосторожности, ...

Когда можно не возвращать ипотечный кредит

Если вы по какой-то причине пытаетесь найти ответ на этот вопрос, то на самом деле он довольно простой – никогда. Единственный законный способ не возвращать банку взятый у него ипотечный кредит – это замещение ваших ...

Ответственность риэлтора в сделках с недвижимостью

Подсчитать количество риэлторов, работающих на рынке недвижимости, де же приблизительно, невозможно. Риэлторская деятельность не лицензируется. Достаточно долго ведутся разговоры о законодательном регулировании, однако законопроект О посреднической (агентской) деятельности на рынке сделок с недвижимостью так и ...

Может ли покупатель расторгнуть договор купли-продажи квартиры

Зачем покупателю расторгать договор купли-продажи квартиры? Большинство сделок с недвижимостью проходит благополучно. Это значит, что у продавца и покупателя становится на одну головную боль меньше. Каждый начинает жить своей жизнью, забыв о сделке с недвижимостью, ...

Как мошенники вынуждают людей продавать квартиры

Собственникам квартир, долей, комнат и арендодателям следует относиться с осторожностью к людям проявляющим интерес к их недвижимости, и как-то связанных с ней. В особую зону риска попадают собственники долей квартир и отдельных комнат. В настоящий ...

Что такое безопасная сделка с недвижимостью

В сделке участвуют две стороны, каждая из которых имеет определенные ценности. Продавец — квартиру, покупатель — деньги. Можно ли назвать эти ценности равнозначными? Да, если стороны договорились на рыночных условиях. Говорить о том, что какая-то ...

Как любовь привела Олега к потере квартиры

Первый брак у Олега был неудачным. С первой супругой он познакомился в социальной сети. Девушка была из Ужгорода. Общение в интернете длилось около полугода, после чего Олег полетел на Украину. Там отношения завязались сильнее и ...

Ошибки риелторов приводящие к потере квартиры

Практически любая сделка с недвижимостью проводится с участием риелтора. В купле-продаже квартиры может участвовать несколько риелторов, как минимум двое, а если сделка альтернативная, то и более трёх-четырёх. Однако от количества брокеров, участвующих в сделке, ее ...