Главная » Финансовый ликбез » Форум — Просмотр темы — Как распорядиться наследством?
Как распорядиться наследством? Личные финансы, семейный бюджет, заработок, инвестиции, банки, экономика 16 июн 2017, 23:38 Спасибо за Вашу готовность к повышению моей (а равно и других посетителей Вашего сайта) финансовой грамотности.

Форум — Просмотр темы — Как распорядиться наследством?

Как распорядиться наследством?

Личные финансы, семейный бюджет, заработок, инвестиции, банки, экономика

16 июн 2017, 23:38

Спасибо за Вашу готовность к повышению моей (а равно и других посетителей Вашего сайта) финансовой грамотности.

Прошу дать консультацию по действиям в связи с получением наследства и дальнейшим распоряжением наследственным имуществом.

Являюсь гражданином Украины. Получение наследства (квартиры) ожидаю в ближайшее время в России.

После получения права на распоряжение квартирой намерен ее продать, на вырученные средства приобрести квартиру в Украине, которую сдавать в аренду.

Неопределенностей в моей голове в связи с предстоящими действиями много.

Все вопросы сразу задавать, вероятно, нет смысла. Лучше выяснять, что предпринимать в первую очередь, а потом уже переходить к новым вопросам.

Итак, что мне хотелось бы знать прямо сейчас.

1. Имею карточные счета в одном из российских и в одном из украинских банков. Прочел Вашу статью о переводе денег. Пришел к выводу, что этих счетов мне должно оказаться достаточно. Предполагаю, что в украинском банке мне нужно заблаговременно взять реквизиты для перевода. Прошу дать Ваши комментарии.

Не исключаю своего обращения к "другому" банку в России и к "другому" банку в Украине, если буду иметь рекомендации по конкретным банкам.

2. На каком-то этапе мне нужно будет перевести деньги из одной валюты в другую (рубли в гривни). Как это осуществить? Где стартовая и конечная точки этого этапа? Не лучше ли перевести рубли в доллары? Или, в случае дальнейшего перевода из долларов в гривни, я сам себе создам убытки?

3. Может быть, мне нужно пересмотреть всю схему распоряжения наследством? Следует ли идти тем путем, о котором я написал, или искать другой вариант вложения ожидаемых к получению средств?

17 июн 2017, 08:17

Я думаю, что скорее всего, Вам будет лучше открыть текущие счета физлица — по ним, как правило, выгоднее тарифы и больше возможности, чем по карточным. В Украине — это будет счет, начинающийся на 2620 (у Вас — 2625), в России — такой же балансовый счет, но без привязки карты. И там, и там, должны быть счета в рублях. В Украине карточный счет в рублях вообще вряд ли откроют, а текущий — легко. И вот реквизиты этого текущего счета и надо будет взять с собой. Также потребуется текущий счет в гривнях, т.к. поступившие рубли будут потом конвертироваться на межбанковском рынке в гривны и зачисляться туда.

Вам нужно самостоятельно промониторить несколько банков, сравнив вот какие тарифы, касающиеся обслуживания текущих счетов в рублях:

— Комиссия за зачисление средств;

— Комиссию за продажу валюты на межбанке;

— Курс продажи рублей на межбанке (очень важно — надо сравнить за какой-то конкретный день, потому что разные банки дают клиентам разные курсы, и вот тут могут быть существенные потери);

— Комиссию за выдачу наличных гривен со счета (если планируете их обналичивать).

После поступления их в Украину на счет — продать рубли на межбанке (банки осуществляют такую услугу).

А это надо считать для каждых конкретных курсов. В этом случае должны быть еще и долларовые счета, и переводить надо будет доллары. Но доллары потом можно не продавать в Украине на межбанке, а снять со счета. Только там действуют ограничения по суммам снятия — придется снимать долго, если большая сумма. Но в Украине, когда будете покупать квартиру, скорее всего, продавец захочет получить доллары, и как раз они у Вас будут. Так что, это вариант может быть и выгоднее. Нужно брать и считать, исходя из курсов в России и Украине на какой-то конкретный день, близкий к дню совершения операции. Может по разному сложиться.

Как распорядиться — решать Вам. По моему, Вы предложили вполне разумный, консервативный, надежный вариант.

17 июн 2017, 13:59

Все проработки, о которых Вы пишете, проведу тщательнейшим образом.

По ходу могут возникнуть новые вопросы.

Пока же хотел бы перейти к другим "непоняткам".

1. Одна из самых трепетных: как обезопасить операцию получения денег за проданную недвижимость?

Передача права на собственность, вероятно, будет происходить в кабинете нотариуса. Самый простой путь — там же получить деньги. Он же путь наименее затратный. Но и самый опасный. Или это мой неоправданный мандраж?

Как обезопасить процесс, одновременно избежав существенного удорожания?

2. Еще лучше было бы понять вопрос шире:

— как уберечься от потерь при торге с покупателями, "умеющими торговаться"?

— как не попасться на крючок мошенников, рядящихся под покупателей?

17 июн 2017, 18:57

Задавайте, если возникнут).

Передача права на собственность, вероятно, будет происходить в кабинете нотариуса. Самый простой путь — там же получить деньги. Он же путь наименее затратный. Но и самый опасный. Или это мой неоправданный мандраж?

Как обезопасить процесс, одновременно избежав существенного удорожания?

Самый простой вариант — договориться с покупателем о том, что он перечислит деньги Вам на счет. Вы, удостоверившись в банке, что деньги у Вас, подпишете договор купли-продажи.

Также есть вариант воспользоваться банковской ячейкой: деньги закладываются сторонами в ячейку, в договоре прописывается, что например, воспользоваться ячейкой Вы сможете только после предъявления договора купли-продажи.

Есть более сложный способ — открытие аккредитива (как он работает — писал в статье: Что такое аккредитив?). Открывается аккредитив на условиях перечисления банком суммы со счета покупателя на счет продавца после предъявления им договора купли-продажи. Крупные банки в России предоставляют такую услугу.

Подробнее об этом всем советую почитать в этой теме на форуме: Формы расчетов при оформлении сделок с недвижимостью. Там же есть ответы на вопросы и другие схемы.

— как уберечься от потерь при торге с покупателями, "умеющими торговаться"?

Возможно, в чем-то поможет эта статья: Как правильно торговаться? Там описаны приемы торга для покупателей. А Вы, зная их, будете "предупреждены и вооружены".

Прежде всего — обеспечением безопасности расчетов. Например, теми способами, что перечислены выше. Ну а так, возможно, в будущем напишу об этом отдельную статью. Главный принцип: ничего не подписывать, не получив деньги.

17 июн 2017, 22:16

Пока не успеваю переваривать всего, что получил от Вас.

Но уже ощущаю некоторый подъем осведомленности.

18 июн 2017, 16:54

Насколько мне известно, в Украине года три назад ввели систему, при которой расчеты по всем сделкам, сумма которых превышает 150 тысяч гривень, должны выполняться только в безналичной форме, через банк.

Позже сумму уменьшили то ли в полтора, то ли в два раза.

Соответственно, для описанного мной алгоритма действий наличие долларов может оказаться не таким уж актуальным.

19 июн 2017, 21:18

С интернет-мониторингом банков у меня не сложилось. Не смог найти нужного ресурса, а на сайтах самих банков ответы на интересовавшие меня вопросы не лежат на поверхности. Наверно, потому, что я еще не стал финансовым гением.

Решил проехаться-пройтись по потенциально интересным банкам и расспросить их менеджеров вживую.

Узнал, что многие банки перестали работать с российскими рублями (Уникредитбанк, Ощадбанк, Укрсиббанк и другие).

Выбирая между Райффайзен банком Аваль и Приватбанком, остановил выбор на последнем: и комиссионные, и стоимость открытия счета ниже. И компетенция менеджера, с которым общался, выше, это тоже повлияло на мой выбор.

Не удивлюсь, если это мое сообщение не пройдет Вашей модерации. Скорей всего, Вы придерживаетесь нейтральности по отношению к банкам. Наверно, именно поэтому Вы порекомендовали мне промониторить несколько банков самостоятельно. Считаю это нормальным.

20 июн 2017, 07:23

Все хорошо, это сообщение ничего не нарушает, даже наоборот, может быть полезно другим пользователям. А еще на модерацию поступают первые 5 сообщений, у Вас уже 6, и следующие будут публиковаться сразу, без модерации (теперь Вы, так сказать, полноправный участник форума, надеюсь, что Вам тут понравится ).

21 июн 2017, 00:03

21 июн 2017, 08:31

Интересный вариант! Какая все таки классная штука — форум, где общаются специалисты. "Мозговой штурм", так сказать.

Похожие статьи

О admin

x

Check Also

Девальвация рубля

Девальвация рубля. Что будет с рублем дальше (2014-2015)? Решил рассмотреть тему, которая наверняка в той или иной степени волнует каждого жителя России – девальвация рубля – 2014.

Дом или квартира: что выбрать

Давайте рассмотрим два направления решения жилищного вопроса: дом или квартира, что выбрать, что купить? В этой статье я хочу сравнить оба эти варианта недвижимости по разным критериям, чтобы вы сами могли сделать вывод, какой из них больше подойдет конкретно вам.

Закон Мерфи

Сегодня я хочу рассмотреть широко известное нынче явление, касающееся проблем в достижении успеха, которое получило название Закон Мерфи. Вы узнаете, что такое закон Мерфи, как он произошел, каковы его следствия, какие русские аналоги есть у этого закона, и еще много другой интересной информации.

Конструктивная и деструктивная критика

В этой статье: Конструктивная и деструктивная критика. Как реагировать? Виды критики. Конструктивная и деструктивная критика. Оставить комментарий Конструктивная и деструктивная критика.

Мечты и цели

Сегодня мы поговорим на немного отвлеченную тему – про мечты и цели. Предлагаю свободно порассуждать о том, что такое мечта и что такое цель, чем эти понятия отличаются друг от друга, насколько важно в жизни мечтать и ставить цели, как превратить мечту в цель и т.д. Думаю, что мечты и цели – это очень важные моменты в жизни абсолютно любого человека, от которых самым прямым образом и зависит, как сложится его жизнь.

Лизинг недвижимости для физических лиц

Давайте рассмотрим лизинг недвижимости как одну из альтернатив ипотечных кредитов. В этой статье я кратко расскажу, что такое лизинг, немного остановлюсь на том, чем эта услуга интересна для юридических лиц и более подробно рассмотрю лизинг недвижимости для физических лиц.

Как сэкономить на строительстве и ремонте?

Сегодня я хочу рассмотреть очередное важное направление экономии расходов и рассказать вам, как сэкономить на строительстве и ремонте. Сразу скажу, что это та сфера расходов, в которой за одно и то же можно заплатить совершенно разные суммы, разница в оплате может достигать даже двух и более раз.

Принцип Парето (Закон Парето)

Сегодня я хочу рассказать вам про принцип Парето 20/80 (или, как его еще называют, закон Парето, правило Парето, правило 20/80). Хотел бы акцентировать ваше внимание на этой теме, поскольку она объясняет очень многие вещи, которые происходят в повседневной жизни в любых, абсолютно разных сферах человеческой жизнедеятельности, в том числе, конечно же, и в финансовой сфере, которая будет интересовать нас в первую очередь.

Распределение семейного бюджета

Распределение семейного бюджета. Как распределить семейный бюджет? В этой публикации речь пойдет про распределение семейного бюджета: я расскажу, какие ошибки люди чаще всего допускают при распределении доходов в семье и как правильно распределить семейный бюджет.

Складская логистика

Продолжу рассматривать самые важные виды логистики, и сегодня кратко познакомлю вас с понятием складская логистика. Ознакомившись с этой публикацией, вы узнаете, что такое логистика склада, какие цели и задачи она преследует, каковы ее основные функции, какие шаги необходимо пройти, чтобы грамотно организовать систему складской логистики у себя на предприятии.

Самые молодые миллионеры выбрали заработок в интернете

Самые молодые миллионеры выбрали заработок в интернете Сегодня я продолжу тему богатства и представлю вашему вниманию несколько реальных историй подростков, создавших хороший заработок в интернете и разбогатевших еще в юном возрасте.

Мифы о работе

В этой публикации я хочу собрать все самые распространенные мифы о работе и дать им свою оценку. Дело в том, что еще каких-то 200-300 и более лет назад понятий “наемная работа”, “трудоустройство” не существовало вообще.

Нужно ли учиться в институте?

Сегодня решил посвятить публикацию такой вот интересной и весьма неоднозначной теме: нужно ли учиться в институте, что дает обучение в ВУЗе? Причем, как вы уже наверное догадались, я буду рассматривать этот вопрос с точки зрения тематики сайта : как учеба в институте повлияет на личный бюджет человека, сразу и в перспективе.

Куда вложить небольшую сумму денег (100-1000)?

Сегодня предложу вашему вниманию несколько советов и рекомендаций о том, куда вложить небольшую сумму денег (100-1000 долларов, рублей, гривен). Многие ошибочно предполагают, что частные инвестиции – это прерогатива богатых.

Тренд рынка

Сегодня мы поговорим о том, что такое тренд рынка, как его определить, какие бывают виды трендов, как построить линию тренда, как вести торговлю по тренду, и почему вообще это так важно.

Волновой анализ

Сегодня мы продолжим изучение важных инструментов технического анализа рынков и рассмотрим волновой анализ графиков, в основе которого лежит так называемая теория Эллиотта. В этой статье я постараюсь максимально доступно объяснить, что такое волновой анализ, для чего он нужен, и как пользоваться этим инструментом для прогнозирования движения цены любых активов на любых рынках (рынок форекс, валютный рынок внутри страны, фондовый рынок и т.д.) Основоположником волнового анализа считают американского финансиста Ральфа Нельсона Эллиотта, который на протяжении жизни занимался консалтинговым бизнесом и изучением закономерностей фондового рынка.